Wave-1 调研笔记¶
作者：Bob
更新：2026-07-17
2026-07-16 ~ 17 · 桌面调研摘要¶
办公¶
- Class A €16.5–18.5/㎡（CBS Q1 2026）；Novi Beograd 占需求 85%
- 首选 shortlist：Airport City Tower 1、Navigator、Panorama 26
- 15 人 ~200㎡ 办公年成本 ~€58k（不含 VAT）
公寓¶
- 1BR 精装 €650–850；公司 batch 租 Novi Beograd
- City Expert 租客多数免佣
设立¶
- Branch APR 3–5 工作日；注册费 ~€50
- 律所打包 €1.5k–5k
BPO 市场¶
- SSC 出口 €4–5B（2025）；sector +6–8% headcount 2026
- 英语 EF #25；Belgrade 594
合规¶
- 夜班 +26%；假日 +110%
- 录音监控须 PDPA 透明告知
待办（进入实地阶段）¶
- 发律所 RFP（模板见 04-01 §律所 RFP）
- CBS 邮件索取 Novi Beograd 200㎡ availability
- 确认 Impact Hub 虚拟地址是否 APR 可用
变更 log¶
| 日期 | 内容 |
|---|---|
| 2026-07-17 | 初版；补充 03 速读 + 04 模板 + _raw 结构 |